工場・倉庫の塗装工事はなぜ必要？時期や工程などの基礎知識

工場・倉庫が古くなってきた際のメンテナンス・改修の選択肢として「塗装工事」があります。
しかし、工場・倉庫のような大きな建物全体を施工する塗装工事は検討すべき事項も多く、営繕担当者であれば何から情報収集すれば良いか迷うことでしょう。

今回は、塗装工事をこれから検討するという営繕担当者向けに、工場・倉庫の塗装改修工事が必要な理由、時期、塗装（塗料）の種類、塗装工事の流れなどの基礎知識を解説します。

塗装は経年劣化するため定期的なメンテナンスが必要

工場・倉庫の外壁塗装や屋根塗装は、建物の美観を向上させるだけでなく、紫外線や雨から保護し劣化を抑制する役割があります。
また、塗装の種類によっては遮熱機能などの付加機能を持たせたもの、建物内の温度上昇を抑えるものなどもあり、職場環境の快適化にも一役を担っています。

しかし、塗装は経年により徐々に劣化するため、徐々に保護機能は失われていきます。
適切な時期にメンテナンスすることで、建物の劣化を防ぎ資産価値を維持することができるのです。

注意点として、建物の建材自体の劣化が著しく耐久性に問題がある場合、塗装ではなく建材の重ね張りや撤去・張り替え（葺き替え）といった、より大がかりな改修工事を行わなければならない場合もあります。
そのため、塗装工事は劣化が比較的少ない段階で定期的に行うことが重要です。

塗装工事のタイミングは「劣化状況」や「建物の問題点」から判断

以下のような場合が塗装工事のタイミングです。

①塗装（塗膜）が劣化している

一般的に新築もしくは前回の塗装から10年を超える場合には、塗膜が劣化している可能性が高く塗替えが必要となります。（施工されている塗料の種類、立地環境にもよります。）
劣化の症状として、塗装表面を触ってみて手に粉が付く、塗装に色褪せがある、細かいヒビや剥がれが見られる、などがあります。

②塗装（塗膜）以外に傷みが目立つ

サビ、雨漏り、強風時にカタカタと音が鳴る（ボルトのゆるみ）、建材のヒビ・破損、シーリングの痩せなどの劣化症状が見られる場合は、塗膜も劣化しているとが考えられます。

③暑さ、汚れなど、労働環境に問題がある

夏場に工場内が猛暑となる、排気ガス汚れ・カビ・藻の発生がひどいといった問題を、塗装で解決できることがあります。
労働環境を改善しつつ、同時に建物メンテナンスも行うというのも手でしょう。

工場・倉庫塗装の種類（耐用年数の目安と機能）

次に、工場塗装にはどのような選択肢があるのか見ていきましょう。

工場・倉庫塗装は、使用する塗料の種類によって、耐用年数や機能が変わります。
次のメンテナンス時期や、現状の工場・倉庫の劣化症状・悩みも加味し、使用する塗料の種類を決めることが大切です。

工事価格は、工場・倉庫の坪数（面積）、劣化状況、使用塗料などによって大きく上下しますので、まずは塗装業者に現場調査のうえ見積してもらいましょう。

①塗料の樹脂による分類

②塗料の機能による分類

工場・倉庫 塗装改修工事の流れ

一般的な流れは以下のようになります。

工事期間は、工場・倉庫の広さ（施工面積）、使用塗料、天候にも左右されますが、おおよそ半月～2ヶ月程度を見ておくと良いでしょう。

※予算に応じて、屋根一面でも工期を分けて施工できる場合もありますので、まずは施工業者へ要望をお伝えください。

最後に

工場・倉庫は劣化が進行するほど工事は大掛かりになり改修費用もかさみます。そのため定期的に塗装メンテナンスで建物を保護することが、結果的に改修費用を抑えることに繋がります。

劣化や気になる点があれば、まずは早めに専門の業者に現場調査・診断してもらうことが重要です。
その上で、予算を加味しながら、塗料の種類・工事範囲・工事時期などを具体化してもらいましょう。

アステックペイントでは、工場・倉庫の無料現調・お見積り・各種塗装工事を承っております。
工場・倉庫に関してお困りごとがありましたらお気軽にご相談くださいませ。